売戸建住宅 伊東市 湯川 (伊東駅) の売戸建住宅

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価格 780万円 管理費 -
交通 伊豆急行 / 伊東駅 徒歩12分
所在地 静岡県伊東市湯川
築年月 1982年7月(築42年5ヶ月) 使用部分面積 142.86㎡ 土地面積 公簿 115.70㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 １種中高 建物構造 軽量鉄骨造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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おすすめコメント
利回り１０％で賃貸中　収納スペース充実　日当り・眺望良好（小室山を望みます）　やや高台の立地です

    アピールポイント

    利回り１０％で賃貸中です
    収納スペース充実しています　
    日当り・眺望良好です　２階のお部屋から小室山を望みます
    やや高台にございます
    お部屋が５つあり広々としています
    ２世帯での生活などにもおすすめです
    駐車スペース１台分あり　物件目の前に月極駐車場複数ございます

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    物件詳細情報

    交通 伊豆急行 / 伊東駅 徒歩12分
    その他交通 -
    所在地 静岡県伊東市湯川
    物件種目 売戸建住宅
    価格 780万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 エアコン２台以上　追焚機能　都市ガス　火災警報器（報知機）　トイレ２ヶ所
    特記事項 二世帯向き
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南西向き
    利回り：10.00%
    年間想定家賃収入：78.00万円
    ※建築確認年月日・・・昭和５７年４月６日（新耐震基準

    ）
    ※月額賃料・・・６５０００円
    ※警戒区域・土石流、急傾斜地崩壊危険個所等に該当（静岡県ＧＩＳ参照）
    使用部分面積 142.86㎡ 土地面積 公簿 115.70㎡
    間取り 5SK 階建/階 2階建
    築年月 1982年7月(築42年5ヶ月) 建物構造 軽量鉄骨造
    駐車場 有　無料 バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 非線引区域 用途地域 １種中高
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 宅地
    地勢 高台 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6982093412 管理番号 -
    情報公開日 2024/06/04 次回更新予定日 2024/11/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)オレンジハウジング

    交通：
    伊豆急行／南伊東　徒歩3分
    住所：
    静岡県伊東市南町１丁目２－２６　
    TEL：
    0557-36-1147
    FAX：
    0557-37-5588
    所属団体など：
    伊東支部会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（１３）第３４６５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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      詳しくは、当社までお問い合わせください。